요즘에 주택을 구입해야 되지 않나 라는 생각이 들면서 주택담보대출에 대해 알아보고 있습니다.
아무래도 주택가격이 하락하고 있기 때문에 매매를 하고 싶다라는 생각이 들게 된 것인데요.
주택을 구입할 때 제일 좋은 조건의 대출은 바로 디딤돌대출이라고 생각을 합니다. 하지만 사실 이러한 디딤돌대출을 받는 것은 조건이 필요합니다.
디딤돌대출에 대한 내용은 위의 링크를 통해서 확인을 해보실 수 있는데요. 해당 조건은 나이가 들어감에 따라 맞추기 힘들어지는 상황이라 저 같이 아슬아슬하게 안되는 경우는 정말 안타깝죠.
그래서 다른 대출을 더 알아보기로 하였습니다. 그러다 알아본 대출이 바로 한국주택금융공사에서 제공하는 보금자리론이라는 대출입니다.
일단 먼저 보금자리론에 대해서 살펴보면서 이야기를 진행하도록 하겠습니다.
보금자리론의 조건은 위와 같습니다. 일단 성년인 대한민국 국민, 그리고 신용등급 271점 이상만 가능합니다.
이 부분은 신청자에 대한 조건이고 이제부터는 조금씩 달라지게 되는데요.
더 자세한 내용은 한국주택금융공사에서 제공하는 배너이미지를 통해서 알아보실 수 있습니다.
주택에 대한 요건은 9억원 이하입니다. 그리고 소득은 제한 없지만 소득에 따라 우대금리는 붙게 됩니다.
신혼부부도 결국 우대금리 혜택을 받기 위해서는 연 7천만원 이하라는 소득 조건을 통과해야 합니다.
대출한도는 최대 5억원 이하이며 LTV는 70%, 생애최초는 80%까지, DTI는 최대 60% 가능합니다. 만기는 10년부터 50년까지 가능한데 40년, 50년부터는 연령과 신혼부부 조건이 필요하게 됩니다.
대출금리는 일반형은 4,25%~4.55%, 우대형은 4.15%~4.45% 입니다. 우대형이 0.1% 낮으며 일반형은 주택가격 혹은 소득이 1억원이 넘을때, 우대형은 주택가격 6억원이하 그리고 소득 1억원 이하를 동시에 충족할 때 우대형이 되게 됩니다.
우대금리도 있습니다. 이러한 우대 금리를 모두 충족하게 되면 최대 0.8%까지 우대금리를 받으실 수 있으나 사실 그게 쉽지는 않을 듯 합니다.
신청방법은 3가지로 가능합니다. 하나는 온라인 그리고 모바일, 은행 대면 창구인데요. 참고로 은행 대면 창구로 신청을 하게 되면 0.1% 우대금리를 제공한다고 하니 이 부분도 참고를 해보시기 바랍니다.
워낙 대출금액이 크다보니 0.1%라도 줄이는 것이 굉장히 중요한 상황입니다. 그렇기 때문에 급하지 않으시다면 은행 창구를 직접방문을 해보시기 바랍니다.
만약 한국주택금융공사를 통해서 직접 신청을 하신다고 한다면 위의 링크를 통해서 참고를 해보시기 바랍니다. 로그인이 필요한 서비스이니 로그인을 진행하여 신청을 해보시기 바랍니다.
이렇게 특례 보금자리론 조건과 금리, 한도 그리고 신청방법에 대해 이야기를 해보았습니다. 도움이 되셨으면 좋겠네요. 글을 읽어주셔서 감사드립니다.