요즘에 집에 대한 관심이 점점 높아지고 있는 상황입니다.
아무래도 집을 사야 무언가 안정적으로 변하기 때문일텐데요.
하지만 집을 살만큼 큰 돈이 없으니 대출을 알아봐야하죠.
그러면서 이번에 확인을 해보니 디딤돌대출 조건 완화, 그리고 2024년부터는 신생아 특례 대출이 시행될 예정이라고 하는데요.
이번 포스팅에서는 디딤돌대출 조건 완화와 함께 신생아 특례대출에 대한 소식을 알아보려고 합니다.
디딤돌대출 신혼부부 소득 완화, 신생아 특례 대출 안내
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디딤돌대출 조건완화
기존까지는 디딤돌대출을 받으려고 보면 신혼부부 조건이 상당히 빡빡했습니다.
기존까지는 신혼부부 소득조건이 7천만원이었던 것인데요.
근데 최근에는 그 조건이 8,500만원으로 상향되었습니다.
이것도 적다고 말씀하신 분들이 있으실 것 같지만 그래도 1,500만원이 상승하는 것이기 때문에 애매하게 높아서 디딤돌대출을 받지 못하시는 분들에게는 상당히 좋은 조건이 되지 않을까 싶습니다
그 외 디딤돌대출에 대한 소개는 위의 링크를 통해서 참곻하시기 바랍니다.
만약 받을수만 있다면, 디딤돌대출은 요즘같이 고금리로 힘들어지는 대출시장에서 정말 괜찮은 금리라고 생각 합니다.
그런 이유가 최대금리가 3.55%이며 최소금리는 2.45% 정도가 되는데요.
여기에 우대금리를 적용할 수가 있기 때문에 정말 금리를 낮춰서 대출을 받을 수 있기 때문입니다.
이러한 부분을 참고해서 한번 더 알아보시면 좋을 듯 싶네요.
신생아특례대출
이번에 국토교통부에서 신생아 특례대출을 내년, 즉 2024년 1월부터 시행할 예정이라는 소식을 발표하였습니다.
위의 이미지표를 토대로 내용을 살펴볼 수 있습니다.
기존까지는 주택을 구입할 때 8,500만원 이하 신혼부부가 대출을 받을 수 있었습니다.
하지만 신생아 대출의 경우 1.3억원 이하로 대폭 소득한도가 늘어나게 되었습니다.
소득한도가 1.3억원으로 늘어났다는 것은 굉장히 반가운 소식입니다.
물론 1.3억원이 적다고 생각하시는 분들도 있겠지만 이 정도 규모는 되어야 넉넉하게 대출 범위 안에 들어올 수 있지 않을까? 라는 생각을 하게 됩니다.
거기에 바로 대출한도가 1억원이 기존 대출에 비해 상승한다는 점입니다.
그렇게 된다면 6.25억원 이상의 집을 구매하게 될 때 최대한도로 실행할 수 있게 됩니다.
또한 제일 중요한 것은 바로 금리입니다. 1자녀 기준으로 8.5천만원 이하이면 금리가 1.6% ~ 2.7% 사이로 나타나게 됩니다.
아직까지는 우대금리가 어떻게 구성되는지 나와있지는 않습니다
기존 신혼부부 디딤돌대출 기준으로 보게 되면 생애최초, 전자계약, 주택청약 등 쉽게 적용할 수 있는 우대금리 기준이 있을 것 같은데요.
그렇게 되면 2% 초중반대로는 충분히 금리적용을 받을 수 있지 않겠나 싶네요.
그리고 8.5천만원 ~ 1.3억원 소득을 가지고 있으신 부부도 기존과 비슷한 대출금리를 적용받을 수 있겠네요.
소득한도도 올라가고 대출금리는 낮게 받을 수 있기 때문에 나오기를 기대하는 대출상품이 될 듯 합니다.
물론 문제점이라고 한다면 자녀 출산 2년내에 대출을 받아야 한다라는 점입니다.
이미 자녀 출산을 하시고 2년이 지난분들에게는 해당이 되지 않고 자녀가 없으신 분들 역시도 해당이 되지 않습니다.
또한 아직까지는 대환대출 여부는 아직까지 결정되지는 않았습니다.
거기에 금리조건이 일단 실행하고 나서 5년까지는 고정금리입니다.
그리고 나서부터는 변동금리로 바뀌게 되는데요. 과연 변동금리로 바뀌었을때도 최대금리가 어떻게 적용되는지도 궁금해지네요.